실버타운 유형별 장점과 단점 분석(도심형, 도시근교형, 전원형)

실버타운의 지리적 위치와 생활환경에 따라 도심형, 도시근교형, 전원형 실버타운으로 구분할 수 있는데요. 각각의 실버타운 유형별로 장점과 단점을 분석해 보았으니, 본인에게 맞는 실버타운이 어떤 유형의 실버타운인지 확인해 보시기 바랍니다. 

 

출처:삼성노블카운티

 

1. 도심형 실버타운

① 장점

도심형 실버타운의 가장 큰 장점은 입지입니다. 대부분이 역세권에 위치하고 있기 때문에 생활환경이 크게 변할 일이 없으며, 가족 및 지인과도 변함없이 교류할 수 있는 것이 장점입니다. 또한 응급상황 시에 대형병원을 빠르게 이용할 수 있는 것도 장점 중 하나입니다. 

 

• 사회생활 용이
• 대중교통 편의성 높음
  (지하철 역세권 입지, KTX 연결)
• 높은 대형병원과의 접근성
• 우수한 주변 생활편의시설
  (쇼핑몰, 영화관 등)
• 우수한 시설 인프라 및 프로그램

 

② 단점

서울 땅값이 비싸 서울에 위치한 아파트가 수도권, 지방보다 비싼 것처럼 도심형 실버타운의 입주보증금은 도시근교형, 전원형보다 월등히 비싼 것이 가장 큰 단점입니다. 또한 도심에 위치하기 때문에 공기 좋은 자연환경을 누릴 수 없는 것도 단점 중 하나입니다.

 

• 비싼 입주보증금과 월 생활비
• 도시의 답답함
• 쾌적하지 않은 공기, 소음

 

③ 도심형 실버타운 현황

서울 도심형 실버타운은 다음과 같습니다. 이 중 더클래식500은 최고급 시설과 호텔급 서비스를 자랑하는 대표적인 도심형 실버타운입니다.

 

• 더클래식500 : 서울시 광진구 능동로 90
• 더시그넘하우스 : 서울시 강남구 자곡동 664
• 노블레스타워 : 서울특별시 성북구 종암로 90
• 서울시니어스 가양타워 : 서울시 강서구 화곡로 68길 102
• 서울시니어스 강서타워 : 서울시 강서구 공항대로 315
• 서울시니어스 서울타워 : 서울시 중구 다산로 72
• 하이원빌리지 : 서울시 용산구 한강대로 40가길 24

 

 

 

2. 도시근교형 실버타운

① 장점

도시근교형 실버타운의 장점은 도심형과 전원형의 장점을 모두 누릴 수 있다는 것인데요. 수도권의 발달로 인해 도심형 실버타운처럼 편리한 교통환경과 우수한 주변 인프라를 이용할 수 있을 뿐만 아니라 쾌적한 자연환경에서 생활할 수 있다는 것이 큰 장점입니다.

 

• 사회생활 가능
• 비교적 편리한 교통환경
• 근거리에 위치한 생활편의시설
• 좋은 자연환경

 

② 단점

지리적으로 서울과 가까운 곳에 위치하고 있고, 생활편의시설도 우수하여 입주보증금과 월 생활비가 도시형 실버타운에 비해 결코 저렴하지 않은 것은 단점입니다. 또한 서울 외곽에 위치하고 있기 때문에 대중교통 이용이 다소 불편한 것도 단점 중 하나입니다.

 

• 높은 수준의 입주보증금 및 월 생활비
• 약간 불편한 대중교통

 

③ 도시근교형 실버타운 현황

경기도 실버타운과 인천광역시에 위치한 실버타운 현황은 다음과 같습니다. 삼성노블카운티는 자연의 편안함과 도시의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 곳으로 이상적인 도시근교형 실버타운입니다.

 

• 서울시니어스 분당타워 : 경기도 성남시 분당구 구미로 173번길 47
• 삼성노블카운티 : 경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1751
• 마리스텔라 : 인천광역시 서구 심곡로 100번길 31
• 유당마을 : 경기도 수원시 장안구 수일로 191번길 26

 

 

 

3. 전원형 실버타운

① 장점

전원형 실버타운의 가장 큰 장점은 저렴한 입주보증금과 생활비입니다. 입주보증금은 도심형 실버타운에 비해 월등히 낮으며, 수동시니어 실버타운은 2천만 원~1억 원, 미리내 실버타운은 5천만 원~2억 원, 청심빌리지는 2억 원~3억 원으로 입주보증금이 구성되어 있습니다.

또한 서울에서는 맛볼 수 없었던 쾌적한 공기와 푸르른 녹지환경을 누릴 수 있는 것도 장점 중 하나입니다. 

 

• 저렴한 입주보증금과 월 생활비
• 조용하고 평화로운 주변 환경
• 녹지, 조망 등 훌륭한 자연환경

 

② 단점

전원형 실버타운의 가장 큰 단점은 불편한 교통입니다. 승용차로 서울을 방문하기에는 가까운 거리이나 대중교통을 이용하여 이동하는 것은 어려움이 있습니다. 또한 대형병원과의 거리가 멀기에 응급상황 시에 빠르게 대처할 수 없는 것도 단점 중 하나입니다.

 

• 사회생활 불편 (가족 및 지인과 교류 힘듦)
• 불편한 대중교통
• 대형병원과의 접근성이 낮음
• 주변 생활 편의시설 부족

 

③ 전원형 실버타운 현황

대표적인 전원형 실버타운은 다음과 같으며, 대부분이 한적한 경기도 외곽에 위치하고 있습니다. 

 

• 수동시니어 실버타운 : 경기도 남양주시 수동면 비룡로 801-88
• 미리내 실버타운 : 경기도 안성시 양성면 미리내성지로 386-27
• 청심빌리지 : 경기도 가평군 미사리로 191-16

 

 

오늘은 지리적 위치에 따른 실버타운 유형별 장점과 단점에 대해 알아보았는데요. 도시의 우수한 생활 인프라와 편리한 교통을 누리고 싶다면 도심형 실버타운을, 조용하고 공기 좋은 곳에서 한적한 생활을 하고 싶다면 전원형 실버타운을, 이 두 가지를 적절히 누리길 원한다면 도시근교형 실버타운을 선택하는 것이 바람직합니다.

다음번에는 지방 실버타운 비용 정보와 보증금 없는 실버타운 정보에 대해 알려드리도록 하겠습니다.

 

 

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